Diese Nutzungsbedingungen regeln die Nutzung der useimmo SaaS-Plattform für Immobilien-Deal-Analysen.
1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle registrierten Nutzerinnen und Nutzer der useimmo-Plattform (app.useimmo.com). Mit der Registrierung erklären Sie sich mit diesen Bedingungen einverstanden.
Anbieter der Plattform: siehe Impressum.
2. Leistungsumfang
useimmo stellt Ihnen eine cloudbasierte Software-as-a-Service (SaaS) Plattform zur professionellen Analyse von Immobilien-Deals bereit. Der aktuelle Funktionsumfang umfasst:
- Deal-Erstellung und -Verwaltung
- Objekt-, Transaktions- und Finanzierungsparameter
- Miet-, Kosten- und Steuerberechnungen
- CapEx- und Exit-Szenarien
- Sensitivitätsanalysen und Diagramme
- PDF-Export (Bankpaket, Dokumenten-Checkliste)
Wichtig: useimmo befindet sich in aktiver Weiterentwicklung. Funktionsumfang, Berechnungslogik und Benutzeroberfläche können sich ändern. Neue Features werden nach Verfügbarkeit bereitgestellt. Features, die als „Coming Soon“ markiert sind, sind noch nicht verfügbar.
3. Vertragsschluss und Registrierung
Der Vertrag kommt durch die erfolgreiche Registrierung zustande. Sie benötigen einen Account mit gültiger E-Mail-Adresse und müssen ein sicheres Passwort wählen.
Sie versichern, dass alle bei der Registrierung gemachten Angaben wahrheitsgemäß sind und Sie berechtigt sind, den Account zu nutzen.
4. Konto und Zugangsdaten
- Ihre Zugangsdaten (E-Mail und Passwort) sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden
- Sie sind verantwortlich für alle Aktivitäten, die über Ihren Account durchgeführt werden
- Bei Verdacht auf Missbrauch informieren Sie uns umgehend unter support@useimmo.com
- Wir behalten uns vor, Accounts bei Missbrauch oder Verstoß gegen diese AGB zu sperren oder zu löschen
5. Preise und Zahlungsbedingungen
Die aktuellen Preise und Abonnement-Modelle finden Sie auf unserer Website. Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
- Zahlungsabwicklung: Erfolgt über Stripe. Es gelten zusätzlich die AGB von Stripe
- Abrechnung: Monatlich oder jährlich, je nach gewähltem Tarif
- Preisanpassungen: Wir behalten uns vor, Preise anzupassen. Sie werden mindestens 30 Tage im Voraus informiert
- Rückerstattungen: Bereits gezahlte Beträge für laufende Abrechnungsperioden werden nicht erstattet
6. Nutzungsrechte und -pflichten
Erlaubt ist:
- Nutzung der Plattform für eigene geschäftliche oder private Immobilien-Analysen
- Eingabe und Speicherung eigener Deal-Daten
- Export von Berechnungen und Berichten
Untersagt ist:
- Reverse Engineering, Dekompilierung oder sonstige Versuche, den Quellcode zu extrahieren
- Automatisierter Zugriff (Scraping, Bots) ohne ausdrückliche Genehmigung
- Weiterverkauf oder Vermietung der Plattform an Dritte ohne Lizenz
- Hochladen rechtswidriger, beleidigender oder missbräuchlicher Inhalte
- Überlastung der Infrastruktur durch exzessive Anfragen
7. Eigentum und geistige Schutzrechte
Alle Rechte an der Software, dem Design, den Berechnungslogiken und sonstigen Inhalten der Plattform verbleiben bei useimmo bzw. unseren Lizenzgebern.
Ihre Daten bleiben Ihr Eigentum. Sie behalten alle Rechte an den von Ihnen eingegebenen Deal-Daten. Wir verarbeiten diese ausschließlich zur Bereitstellung unserer Dienste und gemäß unserer Datenschutzerklärung.
8. Verfügbarkeit und technischer Support
Wir streben eine hohe Verfügbarkeit der Plattform an, können jedoch keine garantierte Uptime zusagen. Wartungsarbeiten werden nach Möglichkeit angekündigt.
Support leisten wir per E-Mail an support@useimmo.com. Reaktionszeiten richten sich nach Ihrem Tarif.
9. Haftung und Gewährleistung
Wichtiger Hinweis: useimmo ist ein Werkzeug zur Unterstützung Ihrer Immobilien-Analysen. Die Berechnungen ersetzen keine professionelle steuerliche, rechtliche oder wirtschaftliche Beratung. Sie sind selbst verantwortlich für die Richtigkeit der eingegebenen Daten und die Interpretation der Ergebnisse.
Haftungsbeschränkung:
- Bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit haften wir unbeschränkt
- Bei leichter Fahrlässigkeit haften wir nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) und begrenzt auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden
- Die Haftung für Datenverlust ist auf den typischen Wiederherstellungsaufwand beschränkt, der bei regelmäßiger Anfertigung von Sicherungskopien eingetreten wäre
- Ausgeschlossen ist die Haftung für entgangenen Gewinn, mittelbare Schäden und Folgeschäden, es sei denn, diese beruhen auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit
Die Haftung nach dem Produkthaftungsgesetz sowie für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit bleibt hiervon unberührt.
10. Datensicherung
Wir erstellen regelmäßige Backups Ihrer Deal-Daten. Dennoch empfehlen wir Ihnen, wichtige Berechnungen und Berichte zusätzlich lokal zu sichern (z.B. als PDF-Export).
11. Laufzeit und Kündigung
Der Vertrag läuft auf unbestimmte Zeit und kann von beiden Seiten gekündigt werden:
- Durch Sie: Jederzeit über die Account-Einstellungen oder per E-Mail. Die Kündigung wird zum Ende der laufenden Abrechnungsperiode wirksam
- Durch uns: Mit einer Frist von 30 Tagen zum Monatsende, oder fristlos bei Verstoß gegen diese AGB
Nach Vertragsende werden Ihre Daten gemäß unserer Datenschutzerklärung gelöscht, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten bestehen.
12. Änderungen der AGB
Wir behalten uns vor, diese AGB zu ändern. Sie werden mindestens 30 Tage vor Inkrafttreten über wesentliche Änderungen per E-Mail informiert. Widersprechen Sie nicht innerhalb dieser Frist, gelten die neuen AGB als akzeptiert. Bei Widerspruch haben wir das Recht zur ordentlichen Kündigung.
13. Schlussbestimmungen
Anwendbares Recht: Es gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.
Gerichtsstand: Bei Streitigkeiten mit Kaufleuten, juristischen Personen des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtlichen Sondervermögen ist [ORT EINTRAGEN] ausschließlicher Gerichtsstand.
Salvatorische Klausel: Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
Letztes Update: [DATUM EINTRAGEN]